Ev sahibim evi sattı ve şimdi beni tahliye edebilir mi? Bu soru, Türk Kira Hukuku’na dair önemli bir konuyu gündeme getiriyor. Kiracılar olarak haklarımızı ve korunma yollarını bilmek, bu gibi durumlarla karşılaştığımızda bize büyük bir avantaj sağlar.

Öncelikle, ev sahibinizin evi satması, sizin tahliye edilmeniz anlamına gelmez. Türk Kira Hukuku’na göre, ev sahibi evi satış sonrası tahliye etmek istiyorsa belirli prosedürleri takip etmek zorundadır. Bu prosedürler, kiracının haklarını korumak ve haksız bir şekilde tahliye edilmesini engellemek amacıyla düzenlenmiştir.

Öncelikle, ev sahibi evi satışa çıkardığında size yazılı bir bildirim yapmak zorundadır. Bu bildirimde, evin satış süreciyle ilgili bilgilerin yanı sıra tahliye tarihi de belirtilmelidir. Kiracı olarak, bu bildirimi aldığınızda, belirtilen tahliye tarihine kadar evde oturma hakkınız devam eder.

Ancak, ev sahibi evi satış sonrası tahliye etmek istiyorsa, size resmi bir tahliye ihtarnamesi göndermek zorundadır. Tahliye ihtarnamesi, noter aracılığıyla size tebliğ edilmelidir ve belirli bir süre içinde tahliye etmeniz istenir. Bu süre genellikle 6 aydır. Tahliye ihtarnamesini aldığınızda, belirtilen süre içinde evi boşaltmanız gerekmektedir.

Ancak, tahliye ihtarnamesini aldığınızda, bazı durumlarda haklarınızı koruma altına almanız mümkündür. Örneğin, ev sahibinin evi sattığı kişiye kiracı olarak devam etmek isterseniz, bu talebinizi noter aracılığıyla ev sahibine bildirebilirsiniz. Ev sahibi, bu talebi kabul etme veya reddetme hakkına sahiptir. Eğer talebiniz kabul edilirse, kira sözleşmeniz aynen devam eder ve yeni ev sahibiyle olan ilişkiniz aynı şekilde sürer.

Ayrıca, tahliye ihtarnamesini aldığınızda, kira sözleşmenizin süresi dolmamışsa ve tahliye süresi size yeterli gelmiyorsa, mahkemeye başvurarak tahliye süresinin uzatılmasını talep edebilirsiniz. Mahkeme, durumu değerlendirerek tahliye süresini uzatabilir.

Türk Kira Hukuku, kiracıların haklarını korumak amacıyla çeşitli düzenlemeler içermektedir. Ev sahibinizin evi satması durumunda, size tahliye ihtarnamesi göndermeden sizi evden çıkaramaz. Siz de haklarınızı bilmek ve gerektiğinde koruma altına almak için bu süreçleri takip etmelisiniz.