Ev sahibi olarak taşınmazınızı aileniz için kullanmayı planlıyorsanız, kiracınızı tahliye etmek için hukuki yollara başvurabilirsiniz. Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri, mal sahibine belirli koşullar altında bu hakkı tanımaktadır. Ancak bu süreç, kanunların belirlediği şartlara uygun olarak yürütülmelidir.
Konut veya İş Yeri İhtiyacı Nedeniyle Tahliye
Ev sahibi, kendisi, ailesi veya çocuğu için taşınmaza ihtiyaç duyduğunda tahliye davası açma hakkına sahiptir. Ancak bu ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir. Mahkeme, ihtiyacın gerçekten mevcut olup olmadığını değerlendirir ve dava bu çerçevede sonuçlanır.
Kiracıyı Çıkarmak İçin Şartlar
- Geçerli Kira Sözleşmesi: Tahliye davası açmadan önce geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır.
- Bildirim Şartı: Ev sahibi, tahliye talebini yazılı olarak kiracıya bildirmelidir.
- Dava Açma Süresi: Sözleşme bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır.
Tahliye Sonrası Taşınmazın Kullanımı
Ev sahibi, tahliye edilen taşınmazı, davada belirtilen ihtiyaç amacı dışında kullanamaz veya başka birine kiralayamaz. Aksi durumda, eski kiracıya tazminat ödeme yükümlülüğü doğabilir.
Sonuç
Çocuğunuzun oturması için kiracınızı tahliye etmek mümkündür, ancak bu süreci hukuka uygun şekilde yürütmeniz gerekir. Hak kayıplarını önlemek ve süreci doğru yönetmek için uzman bir avukattan destek almanız önemlidir.